O energetické štítky, jež jsou od ledna povinné při prodeji nemovitostí, mají zatím zájem hlavně odborníci, kteří by se jejich zpracováním mohli živit. Školení, která pro projektanty a stavební inženýry pořádá poskytovatel energetických štítků Nemopas, jsou beznadějně plná. Samotní majitelé nemovitostí, jež mají od Nového roku povinnost zajistit uvedení výsledků energetického štítku při inzerci nabízené nemovitosti, zatím váhají. Pohled do nabídky realitních kanceláří a realitních serverů ukazuje, že si novou povinnost zatím nevzali k srdci ani provozovatelé inzerce. Řada z nich zveřejnění údajů ze štítku zatím vůbec technicky neumožňuje. „Podle odhadu Nemopasu je údaj z energetického štítku uveden jen asi u 5 % z řádově 50 000 nemovitostí, které jsou v nabídkách realitních kanceláří a realitních serverů,“ uvedl vedoucí projektu Nemopas Ctibor Hůlka. V případě nedodržení této povinnosti hrozí teoreticky sankce až ve výši 100 000 Kč. Fakt, že MPO ČR zatím nedodržení zákona nesankcionovalo, umocnilo vystoupení ministra Kuby, resp. informace o záměru nahradit energetické štítky účty za spotřebovanou a uhrazenou energii a teplo.
SOFTWARE NA ŠTÍTKY Plnění požadavků zákona může na trhu mj. vyvolat nedostatek kapacity pro zpracování štítků. Na jejich zpracování mohou participovat i projektanti, kteří tak dosud nečinili. Budou si ale moci pořídit výpočetní software, který štítky počítá podle nové vyhlášky č. 78/2013 Sb. Aby nemuseli pořizovat software v hodnotě deseti a více tisíc korun, zpřístupnil jim Nemopas vlastní software, v němž lze štítky zpracovávat. Zavedení energetických štítků na nemovitosti provází obavy z možného falšování údajů. Podle některých odborníků hrozí situace, kdy se majitelé budou snažit získat za úplatu štítek s lepšími hodnotami proto, aby dosáhli vyšší prodejní cenu nemovitosti. „Právě tomu může zabránit software Nemopasu, který je prioritně určen projektantům a stavebním inženýrům,“ poznamenal Hůlka. „Kupující si budou moci hodnoty energetického štítku snadno a zdarma zkontrolovat. Software umožňuje každému zdarma přístup až do fáze zobrazení výsledků štítku. Zpoplatněn je tisk vlastního průkazu energetické náročnosti.“ Z původního štítku, který chce kupující ověřit, stačí zadat základní vstupní data o objektu, jako jsou plochy a tepelné vlastnosti budovy, použitý vytápěcí systém apod. Nové povinnosti ve zkratce: • Úkol předložit průkaz energetické náročnosti budovy tzv. energetický štítek při každém prodeji a pronájmu nahrazuje předchozí praxi, kdy průkaz bylo nutné vyhotovit jen v případě výstavby nových velkých objektů. • Vlastník budovy musí předložit průkaz možnému kupujícímu nebo nájemci budovy a nejpozději při podpisu kupní nebo nájemní smlouvy mu musí průkaz dokonce fyzicky předat. Vlastník budovy musí také zajistit uvedení ukazatelů energetické náročnosti ve všech informačních a reklamních materiálech při prodeji nebo pronájmu budovy. • Stejná pravidla platí i při prodeji ucelené části budovy, kupř. při prodeji bytu. V tomto případě ale má vlastník bytu možnost průkaz nahradit vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu a tepelné energie pro příslušnou bytovou jednotku za uplynulé tři roky. • Za nesplnění nové povinnosti hrozí vlastníkovi objektu pokuta až 100 000 korun.
