Jedním z největších hltounů paliv,
resp. tepla z nich, je bytová zástavba.
Její nemalý segment (bezmála
1,2 mil. bytů v panelových domech)
však jimi marnotratně plýtvá.
Situace se postupně zlepšuje, a to
po roce 2001, kdy u nás v širším
měřítku započala rekonstrukce
obytného fondu. Třebaže opravy
paneláků zatím „spolkly“ několik
desítek miliard korun, zmodernizovat
se stihla sotva pětina potřebných
objektů a bytů.
Průměrně náklady na rekonstrukci
a zateplení jednoho panelového bytu
se pohybují okolo 400 000 Kč. Rozsah
oprav jednotlivých domů a bytů v nich
se různí: od prosté výměny oken, říms
a dveří, přes opravy balkonů a zateplování
plášťů budov až po komplexní
rekonstrukce bytů a vnitřních sítí,
včetně instalace nových rozvodů médií
a přestavby bytových jader a montáž
nového otopného a sanitárního
vybavení. Odborníci doporučují, aby
při prováděných rekonstrukcích byly
instalovány rovněž moderní měřicí
a regulační systémy, solární systémy
pro ohřev teplé užitkové vody a další
technické prostředky, které se příznivě
promítnou do bilance následné spotřeby
tepla a TUV.
MMR ČR podporuje komplexní
renovace panelových domů řadu let
ze svého speciálního fondu Panel .
Disponuje k tomu cca 4,1 mld. Kč.
Státní fond životního prostředí je
bohatší: jen letos poskytne domácnostem
na zateplení panelových
domů cca 10 mld. Kč. Třebaže vláda
počátkem března (nehledě na hospodářskou
krizi navýšila „panelákový“
fond o 600 mil. Kč), zelené dotace
nebudou křížové a kabinet je poskytne
z tržeb za prodej přebytečných
povolenek na emise skleníkových
plynů. Do roku 2012 je obdrží statisíce
domácností v úhrnné výši až 25
mld. Kč. Budou vyčleněny na racionalizaci
energetických parametrů
rodinných a bytových domů.
Intenzifikaci započaté modernizace
bytového fondu doporučují rovněž
ekonomové. Citovaný proces
vytváří řadu nových pracovních příležitosti,
a to jak ve stavební a montážní
sféře, tak v subdodavatelských
firmách. Jedním z posledních rozhodnutí
Topolánkovy vlády na konci
dubna proto bylo rozšíření program
PANEL i na nepanelové domy a rozdělení
míry podpory v podobě dotací
na úroky do třech skupin podle
rozsahu opravy. Vyšší mírou má být
podporováno dosažení energetických
úspor. Dotace státu se ve finále
budou podílet na krytí nákladů částkou
v rozsahu 15 - 25 %.
Podpora je realizována Státním
fondem rozvoje bydlení ve spolupráci
s Českomoravskou záruční
a rozvojovou bankou od roku 2001
a je notifikována Evropskou komisí.
Ambicí programu je během 5 let
opravit dalších 600 000 bytů a tím
snížit emise CO2 na úrovni produkce
dvou hnědouhelných tepelných
elektráren.
První panelové domy se u nás začaly
stavět po roce 1952. Za 40 let jich
po celé zemi vyrostlo na 60 000. První
prognózy počítaly s životností staveb
v horizontu 35-40 let. Praxe však
ukázala, že životnost rozhodujícího
elementu sídlišť – hlavních železobetonových
konstrukcí jednotlivých
domů – je a bude mnohem vyšší.
Odborníci se shodují v názoru, že
rozsáhlou vnější i vnitřní modernizaci
panelových domů nelze odkládat ani
přes tíživou finanční situaci řady jejich
obyvatel v krizových letech a je třeba
ji završit v časovém horizontu příštích
20-25 let. Liší se však v odhadu, kolik
to bude ještě stát v globální kalkulaci:
od 200 do 400 mld. Kč. /uai/
