Pouze 14 % inzerátů na pronájem nemovitostí obsahuje relevantní údaj o jejich energetické náročnosti. V 59 % případů realitní kanceláře sice tento povinný údaj zveřejňují, ale uvádějí mimořádně nehospodárnou třídu G. Téměř ve třetině inzerátů informace chybí zcela. Rozdíl v nákladech na energie mezi třídou A a G přitom může dosáhnout až 90 % ročně. Zásadní je technický stav budovy a kvalitní tepelná izolace. Povinnost uvádět třídu energetické náročnosti u pronájmu rodinných domů platí již od 1. července 2015 a pro pronájem bytů a kanceláří od 1. ledna 2016. Zveřejněný průzkum Asociace výrobců minerální izolace (AVMI) však zjistil, že v inzerci systém energetických průkazů dosud nefunguje. AVMI v polovině února prověřila celkem 301 inzerátů s nabídkou pronájmu bytu, rodinného domu či kanceláře u 14 realitních kanceláří, většinou s celorepublikovou působností. Nejlépe obstály realitní kanceláře M&M reality, Reality IQ a Coloseum nemovitosti, které měly energetický průkaz u všech namátkou zkontrolovaných inzerátů, často třídu G. Naopak RK EVROPA neměla povinný údaj u 21 z 25 inzerátů. Novostavba, luxusní rodinná vila i moderní kancelář – vše v nejh orší energetické třídě G V inzerátech nemovitostí k pronájmu se v souvislosti s energetickým průkazem objevují také „perly“ typu byt v novostavbě, luxusní nadstandardní rodinná vila, dům po kompletní rekonstrukci či moderní kanceláře v Praze 4 Chodově – vše s energetickou třídou G. Tedy spotřebou, která přibližně odpovídá 30 let staré a dosud nezrekonstruované nemovitosti. Případně realitní kanceláře zájemce o pronájem informují, že PENB nahrazují roční vyúčtování za energie. To je sice možné, ale až při podpisu nájemní smlouvy, nikoli v inzerátu samotném. Pokud majitel nemovitosti realitní kanceláři PENB nedodá, ta je povinna v inzerci uvést nejhorší energetickou třídu G. „Pokud pronájem nemovitosti zprostředkovává realitní kancelář, zodpovídá za zveřejnění informace o energetické náročnosti budovy ona. V případě absence tohoto údaje jí hrozí pokuta ve výši až 100 000 korun,“ upozorňuje Marcela Kubů, ředitelka Asociace výrobců minerální izolace (AVMI). Výjimkou jsou pronájmy bytů v družstevním vlastnictví, pro které povinnost předkládat průkaz ze zákona neexistuje vzhledem k tomu, že právně jde o podnájem, nikoli pronájem. Náklady na energie se mohou podle třídy lišit až o desetitisíce korun ročně Přestože některé realitní kanceláře, developeři i sami majitelé nemovitostí považují průkaz energetické náročnosti budovy za zbytečnou byrokracii a administrativu, jeho existence má své opodstatnění. „Pokud spotřebitel kupuje auto nebo domácí spotřebič, je obvykle spotřeba či energetická třída jedním ze zásadních kritérií jeho výběru. Obdobně by to mělo být také v případě nemovitostí, kde jsou náklady na energie mnohem vyšší,“ konstatuje Marcela Kubů. Je jen otázkou času, kdy zájemci o nemovitost energetickou třídu začnou zohledňovat a byty a domy v mimořádně nehospodárné třídě G budou prakticky neprodejné, či nepronajmutelné nebo jen za zlomek možné ceny. S technickým stavem nemovitosti, potažmo s energetickou třídou, pak těsně souvisejí provozní náklady. Energetický specialista při zpracování PENB zkoumá, kolik energie ročně nemovitost spotřebuje na vytápění, větrání, chlazení a klimatizaci, na přípravu teplé vody a osvětlení a na kolik peněz vyjde její roční provoz. Zásadní položkou jsou přitom výdaje na vytápění. Ty tvoří 60 % nákladů domácnosti na energie. Roční účet za teplo se podle toho, zda má nemovitost kvalitní tepelnou izolaci, či nikoliv, může lišit o tisíce až desetitisíce korun. Rozdíl mezi energetickými třídami B a E může kupř. u rodinného domu na platbách za energie činit i 30 000 Kč ročně. /za/
